Compra de terreno y construcción con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU
Terreno y construcción
Comprar un terreno y construir una vivienda puede gestionarse como un proyecto habitacional integrado. Mediante el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, usted puede prepararse con una etapa de ahorro y posteriormente acceder a financiamiento para adquirir el lote y desarrollar la construcción, sujeto al cumplimiento de las condiciones correspondientes.
¿Cómo funciona la compra de terreno y construcción?
Esta finalidad permite orientar los recursos hacia dos componentes de un mismo proyecto: la adquisición del terreno y la construcción de la vivienda.
Es una alternativa adecuada para usted si desea elegir la ubicación, definir las características del inmueble y construir de acuerdo con sus necesidades. También puede ser útil cuando no encuentra una vivienda terminada que se ajuste a sus preferencias, presupuesto o proyección familiar.
La planificación debe considerar tanto el valor del lote como el costo estimado de la obra.
1. Defina el presupuesto total del proyecto:
Antes de seleccionar un plan, es recomendable estimar cuánto podría costar el terreno y cuánto necesitará para construir.
Además de la compra y la obra, el presupuesto debe contemplar estudios técnicos, diseño, permisos, trámites profesionales, materiales y posibles variaciones durante la ejecución.
Una estimación completa le permitirá seleccionar una meta financiera más cercana a la realidad de su proyecto.
2. Seleccione un terreno adecuado:
El lote debe analizarse no solo por su precio. También es importante revisar su ubicación, acceso, disponibilidad de servicios, características físicas, uso de suelo y situación registral.
Una propiedad aparentemente económica podría requerir inversiones adicionales para acondicionarla. Por eso, es conveniente revisar sus condiciones antes de asumir un compromiso de compra.
3. Planifique la vivienda que desea construir:
El diseño debe responder a sus necesidades actuales y futuras. Usted puede valorar aspectos como cantidad de habitaciones, distribución, accesibilidad, posibilidad de ampliación y aprovechamiento del terreno.
Contar con una idea preliminar del proyecto ayuda a estimar mejor el costo y a determinar si el monto planificado será suficiente.
4. Complete la etapa de ahorro:
Durante esta etapa, usted realiza los aportes establecidos según el plan seleccionado.
El ahorro previo le permite avanzar de manera estructurada y prepararse para la etapa posterior de financiamiento. La elección del plan debe considerar su capacidad de pago y el plazo aproximado en el que desea iniciar el proyecto.
5. Gestione el financiamiento y la formalización:
Una vez cumplidas las condiciones aplicables, podrá avanzar con el análisis del financiamiento.
El terreno, los planos, el presupuesto y la documentación relacionada con la construcción deberán ajustarse a los requisitos correspondientes. La viabilidad final dependerá de la revisión técnica, financiera y legal del proyecto.
Beneficios de integrar la compra y la construcción
Esta finalidad puede facilitar una visión completa del proyecto habitacional desde el inicio.
- Le permite elegir dónde construir.
- Facilita la planificación del terreno y de la obra.
- Puede adaptar el diseño a sus necesidades.
- Ayuda a estimar una meta financiera integral.
- Permite desarrollar el proyecto mediante una ruta organizada.
¿Para quién es esta alternativa?
Puede ser adecuada para usted si desea construir una casa desde cero, adquirir un terreno para desarrollar apartamentos o planificar una propiedad con características específicas.
También puede considerarla si busca establecerse en una zona determinada y no encuentra una vivienda terminada que responda a sus necesidades.
Reciba orientación para estructurar su proyecto
En Planes para su Vivienda le ayudamos a comprender el funcionamiento del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU y a valorar una alternativa acorde con el monto, el plazo y la capacidad de ahorro que usted posee.
Dé el primer paso para convertir su ahorro en una estrategia de vivienda.
+506 8487-8787
Frente a oficinas centrales del INVU, Barrio Amón, San José
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