Planes nuevos

Planes de Ahorro y Préstamo

Planes nuevos de Ahorro y Préstamo del INVU

Construya una estrategia para comprar, construir o mejorar su vivienda mediante el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU. Usted puede seleccionar un plazo de ahorro acorde con su capacidad económica, acumular entre un 25% y un 35% del monto suscrito y acceder posteriormente al financiamiento restante, sujeto al cumplimiento de los requisitos correspondientes.

¿Cómo funcionan los Planes de Ahorro y Préstamo del INVU?

El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU se desarrolla en dos etapas: una fase inicial de ahorro y una fase posterior de financiamiento.

Primero, usted selecciona el monto que necesita para desarrollar su proyecto habitacional y el plazo durante el cual desea ahorrar. Dependiendo del plan elegido, deberá completar entre un 25% y un 35% del monto suscrito.

Cuando finaliza la etapa de ahorro y cumple las condiciones establecidas, puede solicitar el préstamo correspondiente al porcentaje restante. Los planes ofrecen Tasas Fijas desde el 7% Anual, según las condiciones aplicables.

Los plazos de ahorro disponibles son de 2, 3, 4, 5, 7 y 10 años. Esta variedad le permite elegir una cuota mensual compatible con su presupuesto y con la fecha en la que desea realizar su inversión.

Usted también puede suscribir varios contratos para organizar diferentes inversiones, siempre que cumpla las condiciones y los límites correspondientes.

¿Qué puede financiar con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?

Los recursos pueden utilizarse para diferentes proyectos relacionados con vivienda:

Compra de una casa nueva o usada
Compra de terreno
Compra de terreno y construcción en un mismo proyecto
Construcción en lote propio
Ampliaciones, reparaciones o mejoras
Cancelación total de una hipoteca, según la finalidad original

Los topes de inversión publicados para cada finalidad son:

Ampliaciones, reparaciones o mejoras: hasta ₡45.000.000.
Compra de terreno: hasta ₡67.000.000.
Construcción en lote propio: hasta ₡88.000.000.
Compra de casa: hasta ₡146.000.000.
Cancelación total de hipoteca: el monto dependerá de la finalidad original del financiamiento.

Usted también puede suscribir varios contratos para organizar diferentes inversiones, siempre que cumpla las condiciones y los límites correspondientes.

Compare los planes nuevos disponibles

Plan de Inicio (Recomendado)

Si actualmente no tienes la capacidad de ahorro que deseas debido a otros gastos externos, puedes iniciar en nuestro plan de 10 años de ahorro.

La ventaja de nuestro Plan 10 es que sus cuotas son muy cómodas y esto nos permite iniciar con el monto de inversión que de verdad queremos y necesitamos para llevar a cabo la compra de nuestra casa.

A los dos años de estar ahorrando en este plan, el INVU nos permite cambiarnos a un plan de menor plazo. Esto lo puedes ver en la pestaña ¨Cambio de Plan¨

PLAN 10	25% Ahorro - 75% Crédito
Monto Suscrito Millones	Cuota Ahorro (10 años)	C. Cancelación
		12 Años
		7%
10	24 170	77 130
20	48 340	154 260
30	72 510	231 390
40	96 680	308 520
50	120 850	385 650
60	145 020	462 780
70	169 190	539 910
80	193 360	617 040
100	241 700	771 300
120	290 040	925 560
150	362 550	1 156 950
200	483 400	1 542 600

Plan 2

En nuestro Plan 2 debemos Ahorrar por un plazo de dos años el total de un 35% del monto Suscrito, brindándonos el INVU un préstamo del 65% con plazos de 4 a 6 años.

A continuación puede encontrar las cuotas.

PLAN 2	35% Ahorro - 65% Crédito
Monto Suscrito Millones	Cuota Ahorro (2 años)	Nuevas Cuotas de Cancelación
		4 Años	5 Años	6 Años
		7%	7%	7,25%
10	162 500	155 650	128 710	111 600
20	325 000	311 300	257 420	223 200
30	487 500	466 950	386 130	334 800
40	650 000	622 600	514 840	446 400
50	812 500	778 250	643 550	558 000
60	975 000	933 900	772 260	669 600
70	1 137 500	1 089 550	900 970	781 200
80	1 300 000	1 245 200	1 029 680	892 800
100	1 625 000	1 556 500	1 287 100	1 116 000
120	1 950 000	1 867 800	1 544 520	1 339 200
150	2 437 500	2 334 750	1 930 650	1 674 000
200	3 250 000	3 113 000	2 574 200	2 232 000

Plan 3

En nuestro Plan 3 debemos Ahorrar por un plazo de tres años el total de un 30% del monto Suscrito, brindándonos el INVU un préstamo del 70% con plazos de 6 a 9 años.

A continuación puede encontrar las cuotas.

PLAN 3	30% Ahorro - 70% Crédito
Monto Suscrito Millones	Cuota Ahorro (3 años)	Nuevas Cuotas de Cancelación
		6 Años	8 Años	9 Años
		7%	7,5%	8%
10	94 450	119 340	98 070	91 130
20	188 900	238 680	196 140	182 260
30	283 350	358 020	294 210	273 390
40	377 800	477 360	392 280	364 520
50	472 250	596 700	490 350	455 650
60	566 700	716 040	588 420	546 780
70	661 150	835 380	686 490	637 910
80	755 000	954 720	784 560	729 040
100	944 500	1 193 400	980 700	911 300
120	1 133 400	1 432 080	1 176 840	1 093 560
150	1 416 750	1 790 100	1 471 050	1 366 950
200	1 889 000	2 386 800	1 961 400	1 822 600

Plan 4

En nuestro Plan 4 debemos Ahorrar por un plazo de cuatro años el total de un 25% del monto Suscrito, brindándonos el INVU un préstamo del 75% con plazos de 7 a 11 años.

A continuación puede encontrar las cuotas.

PLAN 4	25% Ahorro - 75% Crédito
Monto Suscrito Millones	Cuota Ahorro (4 años)	Nuevas Cuotas de Cancelación
		7 Años	10 Años	11 Años
		7%	8,25%	8,5%
10	60 420	113 200	91 990	87 650
20	120 840	226 400	183 980	175 300
30	181 260	339 600	275 970	262 950
40	241 680	452 800	367 960	350 600
50	302 100	566 000	459 950	438 250
60	362 520	676 200	551 940	525 900
70	422 940	792 400	643 930	613 550
80	483 360	905 600	735 920	701 200
100	604 200	1 132 000	919 900	876 500
120	725 040	1 358 400	1 103 880	1 051 800
150	906 300	1 698 000	1 379 850	1 314 750
200	1 208 400	2 264 000	1 839 800	1 753 000

Plan 5

En nuestro Plan 5 debemos Ahorrar por un plazo de cinco años el total de un 25% del monto Suscrito, brindándonos el INVU un préstamo del 75% con plazos de 8 a 12 años.

A continuación puede encontrar las cuotas.

PLAN 5	25% Ahorro - 75% Crédito
Monto Suscrito Millones	Cuota Ahorro (5 años)	Nuevas Cuotas de Cancelación
		8 Años	10 Años	12 Años
		7%	8,25%	8,75%
10	48 340	102 250	91 990	84 300
20	96 680	204 500	183 980	168 600
30	145 020	306 750	275 970	252 900
40	193 360	409 000	367 960	337 200
50	241 700	511 250	459 950	421 500
60	290 040	613 500	551 940	505 800
70	338 380	715 750	643 930	590 100
80	386 720	818 000	735 920	674 400
100	483 400	1 022 500	919 900	843 000
120	580 080	1 227 000	1 103 880	1 011 600
150	725 100	1 533 750	1 379 850	1 264 500
200	966 800	2 045 000	1 839 800	1 686 000

Plan 7

En nuestro Plan 7 debemos Ahorrar por un plazo de siete años el total de un 25% del monto Suscrito, brindándonos el INVU un préstamo del 75% con plazos de 10 a 13 años.

A continuación puede encontrar las cuotas.

PLAN 7	25% Ahorro - 75% Crédito
Monto Suscrito Millones	Cuota Ahorro (7 años)	Nuevas Cuotas de Cancelación
		10 Años	12 Años	13 Años
		7%	8,75%	9%
10	34 530	87 080	84 300	81 730
20	69 060	174 160	168 600	163 460
30	103 590	261 240	252 900	245 190
40	138 120	348 320	337 200	326 920
50	172 650	435 400	421 500	408 650
60	207 180	522 480	505 800	490 380
70	241 710	609 560	590 100	572 110
80	276 240	696 640	674 400	653 840
100	345 300	870 800	843 000	817 300
120	414 360	1 044 960	1 011 600	980 760
150	517 950	1 306 200	1 264 500	1 225 950
200	690 600	1 741 600	1 686 000	1 634 600

Si decide iniciar su plan de Ahorro en un plazo un poco más largo del que tenía en mente, tenga presente que a partir de los DOS años de Ahorro el INVU le permite pasarse a un plan más corto en plazo. Cancelando un Ajuste de Cuotas para ponernos al día
con el Ahorro, podemos disminuir nuestro plazo y así poder invertir en nuestro proyecto más pronto.

Por ejemplo, si decidimos iniciar en el Plan 10 y a los DOS años nos cambiamos al Plan 4, solamente debemos cancelar el Ajuste de Cuotas y Ahorrar por dos años más con la nueva cuota. Dos años en el Plan 10 más dos años en el Plan 4, nos da 4 años de Ahorro.

Si decidimos iniciar en el Plan 5 y a los dos años decidimos adelantar nuestra inversión a 3 años, podemos cambiarnos al Plan 3. Solamente debemos cancelar el Ajuste de Cuotas y Ahorrar por un año más con la nueva cuota. Dos años en el Plan 5 más un año en el Plan 3, nos dá 3 años de Ahorro.

Las únicas excepciónes son:

El Plan 2, este plan solamente lo podemos iniciar desde cero. No se nos permite cambiarnos de un plan más largo en plazo al Plan 2.

Solamente se permite cambiar de un plan más largo en plazo a uno más corto. De uno más corto en plazo a uno más largo no se permite.

¿Puede cambiarse a un plan de menor plazo?

Después de cumplir dos años de ahorro, usted puede solicitar el traslado desde un plan de mayor duración hacia otro de menor plazo, sujeto a las condiciones establecidas por el INVU.

Para realizar el cambio deberá cubrir el ajuste de cuotas necesario para completar el ahorro que habría correspondido al nuevo plan.

Por ejemplo, si inicia con un plan de 10 años y después de dos años decide trasladarse al Plan 4, deberá cancelar el ajuste correspondiente y continuar ahorrando durante dos años adicionales con la nueva cuota.

El cambio solamente puede realizarse desde un plazo mayor hacia uno menor. No se permite trasladarse desde un plan corto hacia uno más largo y el Plan 2 debe contratarse desde el inicio.

Calcule cuánto necesita ahorrar

Con nuestra calculadora puede estimar la cuota mensual de ahorro y la posible cuota del préstamo según el monto requerido y el plazo seleccionado.

Ingrese el monto de su proyecto y compare las alternativas disponibles antes de tomar una decisión. El cálculo es una referencia y las condiciones finales deberán validarse mediante una asesoría personalizada.

Calcular mi plan

Cambie el monto de millones (Sin Ceros) y el cuadro se recalcula

Minimo monto ¢10 millones de colones

Cuotas de Ahorro y de Préstamo para obtener ₡40 millones

PLAN	Ahorre el 25%		Cancele Préstamo del 75%
PLAN	Años	Cuota	Años	Cuota 7%	Años	Cuota
10	10	96.670	12	308.520	13	326.920
7	7	138.100	10	348.320	12	337.200
5	5	193.335	8	409.000	12	337.200
4	4	241.670	7	452.800	11	350.600
PLAN	Ahorre el 30%		Cancele Préstamo del 70%
PLAN	Años	Cuota	Años	Cuota 7%	Años	Cuota
3	3	377.780	6	477.360	9	364.520
PLAN	Ahorre el 35%		Cancele Préstamo del 65%
PLAN	Años	Cuota	Años	Cuota 7%	Años	Cuota
2	2	650.000	4	622.600	6	446.400

Reciba una recomendación según su capacidad de ahorro

Elegir un plan no consiste únicamente en seleccionar el plazo más corto. También debe considerar su ingreso mensual, sus gastos actuales, el monto de la inversión y la cuota que podría mantener de manera constante.

Nuestro equipo puede ayudarle a comparar las opciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU y determinar cuál se ajusta mejor a su objetivo habitacional.

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