Compra de terreno con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU
Terreno y construcción
Adquirir un terreno puede ser el primer paso para construir su vivienda en el futuro. Con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, usted puede desarrollar una estrategia de ahorro y posteriormente optar por financiamiento para comprar un lote, sujeto al análisis y al cumplimiento de los requisitos aplicables.
¿Cómo comprar un terreno con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?
Esta finalidad está dirigida a personas que desean adquirir primero el lote y dejar la construcción para una etapa posterior.
Separar ambos objetivos puede ser conveniente cuando usted quiere asegurar una ubicación, aprovechar una oportunidad de compra o distribuir el proyecto habitacional en diferentes momentos financieros.
El proceso comienza con la definición de una meta y una etapa de ahorro planificada.
1. Establezca el presupuesto para la compra:
El valor de un terreno puede variar considerablemente según la provincia, el cantón, la cercanía a centros urbanos, la disponibilidad de servicios y las posibilidades de desarrollo.
Antes de seleccionar un plan, usted debe establecer un rango de inversión y considerar los gastos asociados con la compra y formalización de la propiedad.
2. Analice la ubicación del lote:
La ubicación influye en su calidad de vida y en el potencial futuro de la propiedad.
Es recomendable analizar los medios de acceso, servicios públicos, centros educativos, lugares de trabajo, transporte, comercios y proyectos de desarrollo cercanos. La decisión debe responder tanto a sus necesidades actuales como a sus planes de construcción.
3. Verifique las condiciones del terreno:
Antes de comprar, es necesario revisar la información registral y las características físicas del lote.
También es conveniente confirmar aspectos como disponibilidad de agua, electricidad, uso de suelo, acceso público, topografía y restricciones que podrían afectar una futura construcción.
Estas comprobaciones ayudan a evitar que usted compre un terreno que no pueda utilizar de la manera prevista.
4. Complete la etapa de ahorro:
El plan debe ajustarse a la cantidad que usted puede ahorrar periódicamente sin comprometer sus obligaciones financieras.
Durante esta etapa podrá avanzar hacia la meta establecida y prepararse para el momento de solicitar el financiamiento correspondiente.
5. Seleccione el terreno y formalice la compra:
Cuando cumpla las condiciones aplicables y encuentre un lote adecuado, podrá iniciar el proceso de análisis y formalización.
La propiedad deberá cumplir con los requerimientos legales, técnicos y de valoración definidos para la operación.
Ventajas de comprar primero el terreno
- Le permite asegurar una ubicación.
- Puede distribuir el proyecto en diferentes etapas.
- Facilita la planificación de una futura construcción.
- Le permite comparar terrenos con anticipación.
- Puede contribuir a construir patrimonio a largo plazo.
¿Cuándo puede ser conveniente esta finalidad?
Puede ser una alternativa adecuada si todavía no está listo para construir, pero desea asegurar el terreno. También puede ser útil si ha identificado una zona estratégica o quiere comenzar su proyecto habitacional de forma gradual.
La decisión debe basarse en su capacidad financiera, el plazo de ahorro y el objetivo que espera desarrollar posteriormente.
Planifique la compra de su terreno
En Planes para su Vivienda le orientamos para que comprenda las características del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU y pueda seleccionar una opción acorde con su proyecto.
+506 8487-8787
Frente a oficinas centrales del INVU, Barrio Amón, San José
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